Как установить балкон в вашем доме

Если вы купили квартиру без балкона, но всегда хотели иметь свою собственную лоджию, то эта проблема решаема. Вы можете присоединить балкон по вполне законным причинам. Этот процесс может быть длительным, но в результате удается получить соответствующие разрешения на строительство.

Как получить разрешение на пристройку балкона?

Для получения всех необходимых разрешений квартиранты могут уехать на несколько месяцев. Получение разрешений проходит в несколько обязательных этапов.

1. Поскольку балкон является изменением в конструкции дома, требуется разрешение владельца дома. Как правило, все без исключения владельцы являются резидентами постройки. Как разрешение, протокол Генеральной Ассамблеи подходит от них.
2. Владельцы лодок должны иметь письменное разрешение. Они являются авторами проекта и обычно принадлежат одной из строительных компаний. Они должны согласиться на возможность строительства балкона относительно стены нагрузки, а также должны быть решены все вопросы, касающиеся авторских прав. В случае с советскими зданиями правопреемником является судовладелец. О том, кто является правопреемником, вы можете узнать в местном органе власти.
3. Daise или компании по управлению вашим домом потребуется получить сертификат о статусе земельного участка и план подземных коммуникаций.

Помимо специальных разрешений на строительство, вам также необходимо получить одобрение проекта. Специальные услуги и согласование проектов балконов

Авторитет здания должен быть обеспечен дизайном балкона. После составления плана необходимо согласовать его с несколькими инстанциями

• Государственный пожарный надзор;
• СЭС;
• Предприятие ‘Теплосеть’;
• Городское водное хозяйство.
• Энергоснабжающие организации;
• Газовые услуги;
• Бюро технического инвентаря.

Все вышеперечисленные документы подаются вместе с заявлением на строительство балкона в разрешении на градостроительство по месту жительства. Вам также необходимо предоставить документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности. Необходимо приложить фотографии жилого дома со стороны, на которой планируется разместить будущий балкон. Заявки будут рассматриваться в течение 45 дней.

Отказ в строительстве балкона

Существует несколько причин, по которым могут отказать в продлении жилищных условий:

1. Дом является достопримечательностью. Они могут отказать в строительстве, если сооружение признано представляющим историческую ценность для города. Балконные пристройки изменяют общий вид здания и негативно влияют на статус архитектурных памятников.
2. Балконы выходят на главную улицу.
3. Материалы для строительства не отвечают всем требованиям.
4. Вопреки тому, что балкон встроен в одну из квартир, жители дома.
5. Согласно планам строительства, возведение балкона представляет угрозу, так как предусмотрены несущие стены.
6. Балкон расположен рядом с метро. Допустимое расстояние начинается с 2,5 метров.

Одобрение на расширение балкона получает специальная комиссия.

После утверждения планов и получения согласия местного отдела процесс оформления документации на расширение квартиры не заканчивается. В соответствии с проектом, представленным в соответствующие органы, должно начаться строительство. Расширение балкона должно быть выполнено строительной компанией строго в соответствии со всеми рекомендациями.

Работы должны быть переданы специальной комиссии. В его состав входят представители коммунальных служб, проектных организаций и правительства штата. Если расширение балкона было выполнено в соответствии со всеми критериями, они заключают и утверждают акт приемки. Затем необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения нового технического паспорта на объект. Эта документация необходима, поскольку условия проживания меняются после расширения балкона.

Основные типы пристройки балкона

В большинстве случаев жильцы первого этажа просят разрешения на строительство балкона, так как первоначальная планировка дома часто не предполагает наличие балкона. Можно построить подвесные или пристроенные балконы. Их дизайн очень отличается.

Балкон подвесного типа

Согласовать строительство подвесного балкона гораздо проще, чем встроенного. Это связано с тем, что конструкция расположена непосредственно на самом доме. Несущие стены выдерживают вес балкона, поэтому необходимо тщательно проверить, не нанесет ли это ущерба общей конструкции дома.

Балконы крепятся к стене благодаря специальным креплениям (кронштейны, прикрепленные к анкерам). Это металлические треугольники. Чем больше планируется балкон, тем больше светильников необходимо разместить.

После возведения опор создается каркасная основа будущего балкона. Рама обычно изготавливается из металла. Исходя из этого, сначала возводится крыша, а затем пол. Тип используемого напольного покрытия зависит от цели, для которой необходим балкон. Бетон подходит, если балкон будет использоваться по назначению. Однако иногда большой балкон становится дополнительным жилым помещением. В этом случае используется древесина, а также прокладывается гидроизоляция и изоляция.

Следующим шагом в строительстве балкона является создание дверного проема со стороны квартиры. Далее возводятся стены будущего балкона. Как правило, для стен используются кирпич или бетонные блоки.

Завершающим этапом расширения навесного балкона является установка окон, утепление стен и отделочные работы.

Балкон приставного типа

Встроенные балконы подходят для домов, где запрещена чрезмерная нагрузка на несущие стены. Они опираются на сваи и фундамент и могут быть построены в широком диапазоне. Однако для строительства балконов бокового типа может потребоваться дополнительное разрешение в связи с необходимостью проведения земельных работ.

Отсеки фундамента требуют определенной подготовки. Во-первых, вам нужно решить, какой тип основы вы будете использовать. Исходя из веса будущего балкона, необходимо также учитывать свойства почвы.

Тип фундамента определяется в соответствии с расчетом веса будущего здания. Он может быть ленточным, плитным или столбчатым.

• Ленточные фундаменты используются там, где подвалы необходимы для поддержки тяжелых полов. Она представляет собой железобетонную полосу.
• Столбчатые фундаменты — это системы столбов. Они могут быть выполнены из бетона, металла, кирпича или каменной кладки. Столбчатые фундаменты очень надежны, но подходят только для легких конструкций. Этого типа фундамента следует избегать, если балкон будет использоваться в качестве жилого помещения.
• Плитные фундаменты редко используются из-за их высокой стоимости. Однако он является самым надежным и подходит для всех типов почв.

Этапы постройки приставного балкона

1. Во-первых, площадь будущего балкона должна быть ограничена. Для этого используйте колышки и веревки.
2. Второй этап — подготовка почвы под фундамент. В зависимости от выбранного типа основания рождается траншея под железобетонными полосами, некоторые углубления в колоннах или яма в плитном фундаменте.
3. Фундамент заложен.
4. После того как фундамент полностью застыл, возводится каркас будущего здания. Кроме того, крепление балконов выполняется так же, как и инструкции для конструкций навесного типа.

Пристройка балкона на этажах 2+

Не только жильцы первого этажа подают документы в резиденцию для решения вопроса о расширении балкона, но и владелец квартиры на этаже может быть поднят. В таких структурах есть несколько нюансов.

Балконы приставного типа сложно реализовать, так как под них невозможно заложить фундамент. Исключением может быть конструкция на столбе на втором этаже квартиры.

Другой способ установки балконов — использование их в качестве опоры для балок перекрытия между этажами. Чтобы объединить балконы на нескольких этажах, можно использовать двухуровневую конструкцию. В этом случае балкон строится как верхнее помещение в пристройке.

Если в доме нет балкона на первой планировке, можно попытаться получить разрешение на его строительство. Для этого достаточно собрать пакет документов и создать хороший проект балкона, отвечающий всем строительным критериям.

Приветствую! На нашем сайте вы найдете огромное количество полезных статей и советов по современному строительству, ремонту и дизайну интерьера. Для вашего удобства все статьи на сайте распределены по тематическим разделам. Мы также готовы поддержать беседу комментариями.