Как установить балкон в вашем доме

Если вы купили квартиру без балкона, но всегда хотели иметь собственную лоджию, то эта проблема решаема. Вы можете присоединить балкон по вполне законным причинам. Этот процесс может быть длительным, но в результате удается получить соответствующие разрешения на строительство.

Как получить разрешение на пристройку балкона?

Для получения всех необходимых разрешений квартиранты могут уехать на несколько месяцев. Получение разрешений проходит в несколько обязательных этапов.

1. Поскольку балкон является изменением в конструкции дома, требуется разрешение владельца дома. Как правило, все без исключения владельцы являются резидентами постройки. Как разрешение, протокол Генеральной Ассамблеи подходит от них.
2. Владельцы лодок должны иметь письменное разрешение. Они являются авторами проекта и обычно принадлежат одной из строительных компаний. Они должны согласиться на возможность строительства балкона относительно стены нагрузки, а также должны быть решены все вопросы, касающиеся авторских прав. В случае с советскими зданиями правопреемником является судовладелец. О том, кто является правопреемником, вы можете узнать в местном органе власти.
3. Daise или компании по управлению вашим домом потребуется получить сертификат о статусе земельного участка и план подземных коммуникаций.

Помимо специальных разрешений на строительство, вам также необходимо получить одобрение проекта. Специальные услуги и согласование проектов балконов

Авторитет здания должен быть обеспечен дизайном балкона. После составления планов необходимо согласовать их с несколькими инстанциями

• Государственный пожарный надзор;
• СЭС;
• Предприятие ‘Теплосеть’;
• Городское водное хозяйство.
• Энергоснабжающие организации;
• Газовые услуги;
• Бюро технического инвентаря.

Все вышеперечисленные документы подаются вместе с заявлением на строительство балкона в разрешении на градостроительство по месту жительства. Вам также необходимо предоставить документы, подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности. Необходимо приложить фотографии жилого дома со стороны, на которой планируется разместить будущий балкон. Заявки будут рассматриваться в течение 45 дней.

Отказ в строительстве балкона

Существует несколько причин, по которым могут отказать в продлении жилищных условий:

1. Дом является достопримечательностью. Они могут отказать в строительстве, если сооружение признано представляющим историческую ценность для города. Балконные пристройки изменяют общий вид здания и негативно влияют на статус архитектурных памятников.
2. Балконы выходят на главную улицу.
3. Материалы для строительства не отвечают всем требованиям.
4. Вопреки тому, что балкон встроен в одну из квартир, жители дома.
5. Согласно планам строительства, возведение балкона представляет угрозу, так как предусмотрены несущие стены.
6. Балкон расположен рядом с метро. Допустимое расстояние начинается с 2,5 метров.

Одобрение на расширение балкона получает специальная комиссия.

После утверждения планов и получения согласия местного отдела процесс оформления документации на расширение квартиры не заканчивается. В соответствии с проектом, представленным в соответствующие органы, должно начаться строительство. Расширение балкона должно быть выполнено строительной компанией строго в соответствии со всеми рекомендациями.

Работа должна быть передана специальной комиссии. Сюда входят представители коммунальных служб, проектных организаций и государственной администрации. Они заключают и утверждают акт согласования, если балкон расширен в соответствии со всеми критериями. Для оформления нового технического паспорта на объект, после необходимости обратиться в Бюро технической инвентаризации. Эта документация необходима, поскольку жилищные условия меняются после установки балкона.

Основные типы пристройки балкона

В большинстве случаев жителям первого этажа требуется строительство балкона. Это связано с тем, что первоначальная планировка дома часто не предполагает наличие балкона. Можно построить временные или премиальные балконы. Их дизайн очень отличается.

Балкон подвесного типа

Согласование конструкции подвесных балконов намного проще, чем префиксация. Это связано с тем, что конструкция расположена непосредственно на самом доме. Несущая стена удерживает вес балкона, поэтому необходима тщательная проверка, чтобы убедиться, что это не нарушит общую конструкцию дома.

Балкон держится на стене благодаря специальным креплениям — кронштейнам, прикрепленным к анкерам. Это металлические треугольники. Чем больше планируется балкон, тем больше креплений необходимо разместить.

После установки опор создается каркасная основа будущего балкона. Обычно рамы изготавливаются из металла. На основе фундамента в первую очередь делают крышу и переходят к перекрытиям. Тип потолка зависит от цели, для которой нужен балкон. Бетон подходит для тех случаев, когда балкон будет использоваться по прямому назначению. Иногда, однако, большой балкон становится дополнительной жилой комнатой. В этом случае используется древесина, а также укладываются гидроизоляционные материалы и утеплитель.

Следующим этапом в строительстве балкона является создание дверного проема из квартиры. Затем возводятся стены будущего балкона. Для стен обычно используются кирпичи или бетонные блоки.

Завершающим этапом присоединения навесного балкона является установка окон, утепление стен и отделочные работы.

Балкон приставного типа

Соединенные балконы подходят для домов, где запрещены нагрузки, слишком сильные для несущих стен. Они могут быть созданы достаточно широкими, так как для опоры используются горы и фундаменты. Однако для строительства балконов пограничного типа может потребоваться дополнительное разрешение в связи с необходимостью проведения земельных работ.

Для залива фундамента требуется некоторая подготовка. Во-первых, необходимо решить, какой тип фундамента будет использоваться. Помимо того, что в основе лежит вес будущего балкона, необходимо учитывать характеристики почвы.

Тип фундамента определяется в соответствии с расчетом веса будущего здания. Он может быть ленточным, плитным или столбчатым.

• Там, где для поддержки тяжелых перекрытий требуются подвалы, используются ленточные фундаменты. Это полосы из армированного бетона.
• Столбчатые фундаменты представляют собой систему столбов. Они могут быть выполнены из бетона, металла, кирпича или каменной кладки. Столбчатые фундаменты очень надежны, но подходят только для легких конструкций. От такого типа фундамента лучше отказаться, если балкон планируется использовать в качестве жилья.
• Плитный фундамент используется очень редко из-за его высокой стоимости. Однако он наиболее надежен и подходит для всех типов почв.

Этапы постройки приставного балкона

1. Прежде всего, территория будущего балкона должна быть ограничена. Для этого используйте колышки и веревки.
2. Второй этап — подготовка почвы под фундамент. В зависимости от выбранного типа основания рождаются траншеи под железобетонные ленты, некоторые углубления в колоннах или ямы в плитном фундаменте.
3. Фундамент заложен.
4. После того как фундамент полностью застыл, возводится каркас будущего здания. Кроме того, крепление балконов выполняется так же, как и инструкции для конструкций навесного типа.

Пристройка балкона на этажах 2+

Не только жильцы первого этажа подают документы в резиденцию для решения вопроса о расширении балкона, но и владелец квартиры на этаже может быть поднят. В таких структурах есть несколько нюансов.

Балконы приставного типа сложно реализовать, так как под них невозможно заложить фундамент. Исключением может быть конструкция на столбе на втором этаже квартиры.

Другой способ установки балконов — использование их в качестве опоры для балок перекрытия между этажами. Чтобы объединить балконы на нескольких этажах, можно использовать двухуровневую конструкцию. В этом случае балкон строится как верхнее помещение в пристройке.

Если в доме нет балкона на первой планировке, можно попытаться получить разрешение на его строительство. Для этого достаточно собрать пакет документов и создать хороший проект балкона, отвечающий всем строительным критериям.

Приветствую! На нашем сайте вы найдете огромное количество полезных статей и советов по современному строительству, ремонту и дизайну интерьера. Для вашего удобства все статьи на сайте распределены по тематическим разделам. Мы также готовы поддержать беседу комментариями.